Ajuntament de Vila-real

dimarts, 6 d'agost de 2013

El programa d'urbanització de l'Espai Comercial Vila-real ha liquidat el deute de 2,5 milions d'euros que tenia amb la urbanitzadora del projecte després de les negociacions que han permés la reorganització de la propietat dels terrenys. L'alcalde de Vila-real, José Benlloch, ha donat a conéixer avui aquesta "bona notícia", que ha permés "donar tranquil·litat als xicotets propietaris de finques en la zona" i ha anunciat també que la urbanitzadora ha sol·licitat la suspensió temporal del programa urbanístic, sol·licitud que ara haurà d'estudiar l'equip de govern per a la seua aprovació, si escau, pel Ple municipal.

L'Espai Vila-real va començar la seua execució l'any 2011 per a la urbanització d'una gran àrea comercial de prop d'un milió de metres quadrats i quasi 30 milions d'inversió prevista. Amb un 5% aproximadament dels treballs executats, la urbanitzadora va sol·licitar en el mes de setembre de 2012 la paralització de les obres moguda pels impagaments per part principalment de la propietat majoritària dels terrenys, en mans d'entitats bancàries, de les quotes d'urbanització que, fins a la data, ascendien a prop de 2,5 milions d'euros. "Aquesta situació va portar l'empresa al concurs de creditors i va obligar l'equip de govern a iniciar els procediments de constrenyiment establits per la llei perquè els propietaris liquidaren aquest deute amb la urbanitzadora", recorda Benlloch.

L'adquisició recent dels terrenys d'una entitat bancària per un altre dels bancs implicats en el projecte ha reduit el nombre de propietaris, de manera que ara queda en un 70% en mans d'un banc, entre un 8 i un 10% en mans de xicotets propietaris i el percentatge restant, d'una empresa del municipi. En l'operació, el consistori de Vila-real ha exigit el compliment d'una sèrie de compromisos, entre els quals destaca l'exigència del pagament del deute amb la constructora i l'abonament a l'Ajuntament dels 319.000 euros que es devien en concepte d'IBI, la qual cosa ha suposat "traure l'empresa del concurs de creditors" i anular els constrenyiments als xicotets propietaris, que podran respirar tranquils i ja no han de patir per amenaces de subhasta de les terres", valora l'alcalde.

La liquidació del deute ha arribat acompanyada de la sol·licitud, per part de la urbanitzadora i la propietària majoritària, de suspensió temporal del programa urbanístic, sobre la base de la Llei 1/2012 de la Generalitat Valenciana de mesures urgents d'impuls a la implantació d'actuacions territorials estratègiques, que permet suspendre temporalment els programes urbanístics d'aquest tipus durant dos anys prorrogables dos anys més. Per a açò, l'empresa urbanitzadora haurà d'aportar ara documentació que avale la inviabilitat del projecte i un informe de les mesures a adoptar perquè el percentatge d'obra executat es mantinga en condicions, així com un estudi dels efectes econòmics que la paralització puga tenir en les quotes d'urbanització quan es reprenguen els treballs en un futur. "Quan la urbanitzadora ens remeta aquests tres informes, valorarem la situació i es decidirà quina solució adoptar", argumenta l'alcalde.

Sobre això, Benlloch apunta que la suspensió temporal del projecte "donaria un temps per a reflexionar sobre què volem per a una zona de la ciutat que és punt estratègic i aparador d'entrada a Vila-real, tant per la N-340 com per l'AP-7". En aquesta línia, l'alcalde recorda que "el 2009, el Partit Popular va renunciar a l'estació intermodal de mercaderies prevista en aquesta zona, una estació que ara l'Ajuntament de Vila-real hem reclamat dins de les al·legacions a l'estudi informatiu del nou accés ferroviari sud al port de Castelló i que, si el Govern d'Espanya tinguera a bé ajudar el sector ceràmic de la província, seria molt important per a Vila-real i per al desenvolupament futur i l'ocupació que es construïra finalment en la ciutat".